Бібліографічний опис згідно з ДСТУ 8302:2015
Шульга Н., Котенко У., Степаник А. Банківське кредитування комерційної нерухомості. Вісник Київського національного торговельно-економічного університету. 2021. № 5. С. 112-126.

ПОВНИЙ ТЕКСТ (PDF)
DOI: http://doi.org/10.31617/visnik.knute.2021(139)08

УДК 336.71:658.15
JEL Classification E5
 
ШУЛЬГА Наталія,
д. е. н., професор, завідувач кафедри банківської справи
Київського національного торговельно-економічного університету
вул. Кіото, 19, м. Київ, 02156, Україна
E-mail: Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. вам потрібно увімкнути JavaScript, щоб побачити її.
ORCID:0000-0002-2010-5884
 
КОТЕНКО Уляна,
старший викладач кафедри банківської справи
Київського національного торговельно-економічного університету
вул. Кіото, 19, м. Київ, 02156, Україна
E-mail: sigaeva_u@ukr.net
ORCID: 0000-0002-5076-854X
 
СТЕПАНИК Альона,
старший викладач кафедри банківської справи
Київського національного торговельно-економічного університету
вул. Кіото, 19, м. Київ, 02156, Україна
E-mail: stepanyk.alyona@gmail.com
ORCID:0000-0002-0054-8020

БАНКІВСЬКЕ КРЕДИТУВАННЯ КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ

Проаналізовано стан кредитування комерційної нерухомості банками України за останні п’ять років Запропоновано та здійснено практичну апробацію методичного підходу до інтегральної оцінки стандартних та нестандартних умов кредитного обслуговування комерційної нерухомості по 18 банках України, які є найбільш активними операторами відповідного ринку. Обґрунтовано вибір для клієнта найбільш привабливої кредитної пропозиції банку.
Ключові слова: пандемія, банки, комерційна нерухомість, кредитування, грант-елемент, принцип Парето, стандартні та нестандартні умови кредитування, інтегральна оцінка.

REFERENCES

1. Gonchar, V. (2015). Primacy of support of financial safety in the process of commercial valuation of property in the course of mortgage lending. Ekonomika ta derzhava. Vol. 8, (pp. 104-107). Retrieved from http://www.economy.in.ua/pdf/8_2015/25.pdf [in Ukrainian].
2. Prokopenko, V. (2015). Modelling the impact of financial and credit instruments on the development of the real estate market Ukraine.Agrosvit. 2015, 9, 48-53. Retrieved from http://www.agrosvit.info/pdf/9_2015/11.pdf [in Ukrainian].
3. Bohinska, L. O. (2015) Real estate market: state and regional features. Naukovyy visnyk Mukachivs’koho derzhavnoho universytetu. 2015. Ser.: Ekonomika, 2(2), 127-133. Retrieved from https://economics-msu.com.ua/uk/journals/vipusk-2-4-2015-chastina-2 [in Ukrainian].
4. Andrieieva, V. (2020). Development projects financing as a real estate market functioning mechanism.Vcheni zapiski universitetu "Krok". 2020. Vol. №3 (59). pp. 24-29. Retrieved from https://snku.krok.edu.ua/vcheni-zapiski-universitetu-krok/article/view/309/337 [in Ukrainian].
5. Prokhorova, V. V. (2016). Modern state of the commercial real estate and its influence on development of enterprise in Ukraine. Prichornomors’ki ekonomichni studiyi. Vol. 10, (pp. 136-138). Retrieved from http://www.bses.in.ua/journals/2016/10-2016/30.pdf [in Ukrainian].
6. Davydenko, N., & Voronchenko, O. (2017). The essence and laws of development of the real estate market in Ukraine. Investytsiyi: praktyka ta dosvid, 21, 5-7. Retrieved from http://www.investplan.com.ua/pdf/21_2017/3.pdf [in Ukrainian].
7. Kobylyukh, O. (2016). Trends and development prospects self storage. Visnyk natsional’noho universytetu "L’vivs’ka politekhnika". Seriya: Lohistyka: zbirnyk naukovykh prats’, 846, 197-203 [in Ukrainian].
8. Fessenden, H., & Muething, C. (2017). Federal Reserve Bank of Richmond. Understanding the Surge in Commercial Real Estate Lending, 17-08. Economic Brief. August. Federal Reserve Bank of Richmond. Retrieved from https://fraser.stlouisfed.org/ title/6034/item/583963 [in English].
9. D’Еrasmo, P. (2019). Banking trends: Estimating today’s commercial real estate risk. Economic Insights. Q1. Vol. 4. Issue 1, (pp. 9-15). Federal Reserve Bank of Philadelphia. Retrieved from https://www.philadelphiafed.org/-/media/frbp/assets/economy/ articles/economic-insights/2019/q1/eiq119.pdf [in English].
10. Black, L., Krainer, J., & Nichols, J. (2017). Safe collateral, arm’s-length credit: evidence from the commercial real estate mortgage market. Finance and Economics Discussion. Washington: Board of Governors of the Federal Reserve System, 41. Retrieved from https://www.federalreserve.gov/econres/feds/files/2017056pap.pdf [in English].
11. Luo, S., & Murphy, A. (2020). Understanding the exposure at default risk of commercial real estate construction and land development loans. Working Paper. March. Federal Reserve Bank of Dallas, 29. DOI:10.24149/wp2007 [in English].
12. Mokas, D., & Nijskens, R. (2019). Credit risk in commercial real estate bank loans: the role of idiosyncratic versus macro-economic factors. Working Paper, 653. August. De Nederlandsche Bank, 45. Retrieved from SSRN: https://ssrn.com/abstract=3448455 [in English].
13. Goryacheva, K. О. (2014). Economic and mathematical model of attracting bank credit by industrial enterprises of Ukraine. Economic space, 84, 130-138. Retrieved from http://nbuv.gov.ua/UJRN/ecpros_2014_84_15 [in Ukrainian].
14. Sokolenko, K. O. (2014). The effectiveness of borrowing funds in the turnover of the entity. Problems and prospects for the development of the banking system of Ukraine. Collection of scientific works. Issue 39, (pp. 204-2150). Retrieved from http://nbuv.gov.ua/ UJRN/pprbsu_2014_39_23 [in Ukrainian].
15. Financial encyclopedia. Financial concepts and terms (2021). Commercial Real Estate (CRE). Retrieved from https://ua.nesrakonk.ru/commercialrealestate[in Ukrainian].
16. The official website of the NBU. Retrieved from http://www.bank.gov.ua [in Ukrainian].
17. The official website of the TOV "Prostobankkonsaltyng" Retrieved from https://bankchart.com.ua/business/credit/id/474087 [in Ukrainian].
18. The official website of the Alfa Bank Ukraine. Retrieved from http://www.alfabank.ua [in Ukrainian].
19. The official website of the Asvio Bank. Retrieved from http://www.asviobank.ua [in Ukrainian].
20. The official website of the APbank. Retrieved from http://www.ap-bank.com [in Ukrainian].
21. The official website of the Bank Alliance. Retrieved from http://www.bankalliance.ua [in Ukrainian].
22. The official website of the Bank Sich. Retrieved from http://www.sichbank.com.ua [in Ukrainian].
23. The official website of the Credit Agricole. Retrieved from http://www.credit-agricole.ua [in Ukrainian].
24. The official website of the Kredobank. Retrieved from http://www.kredobank.com.ua [in Ukrainian].
25. The official website of the CIB. Retrieved from http://www.cib.com.ua [in Ukrainian].
26. The official website of the Megabank. Retrieved from http://www.megabank.ua [in Ukrainian].
27. The official website of the MTB BANK. Retrieved from http://www.marfinbank.ua [in Ukrainian].
28. The official website of the Oschadbank. Retrieved from http://www.oschadbank.ua [in Ukrainian].
29. The official website of the OKSI Bank. Retrieved from http://www.okcibank.com.ua [in Ukrainian].
30. The official website of the Pravex Bank. Retrieved from http://www.pravex.ua [in Ukrainian].
31. The official website of the Privat Bank. Retrieved from http://www.privatbank.ua [in Ukrainian].
32. The official website of the Raiffeisen Bank. Retrieved from www.raiffeisen.ua [in Ukrainian].
33. The official website of the Ukrgasbank. Retrieved from http://www.ukrgasbank.com [in Ukrainian].
34. The official website of the UKRSIBBANK BNP Paribas Group. Retrieved from http://www.my.ukrsibbank.com [in Ukrainian].
35. The official website of the ЕХІMbank. Retrieved fromhttp://www.eximb.com [in Ukrainian].